Réf : 088
Exclusif
Nouveauté

Lille () Écrin de verdure citadin au cœur de Lille avec piscine & pool-house 

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Surface habitable (m²) 227,63 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Au cœur du réputé quartier Vauban et dans une rue au calme, cet appartement plain pied de plus de 230 m2 prend place au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de deux lots avec ascenseur, parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, le ton est donné : volume, espace et modernité. Une véritable colonne vertébrale autour de laquelle s’articule toutes les pièces.

Le bien se compose d’un séjour magistral à l’ambiance chaleureuse et aux lignes épurées de 100 m2, avec son îlot central et sa cuisine au cœur de la pièce, révélant le potentiel de cet appartement d’exception. Inondé de lumière par les deux grandes baies vitrées donnant accès aux différentes terrasses, cet espace n’a pas fini de vous étonner.

En prolongement se trouve une arrière-cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme, apportant un confort supplémentaire à ses hôtes.

L’espace nuit bénéficie d’une suite parentale de 40 m² aménagée d’un dressing sur-mesure, qui laisse deviner ses beaux volumes, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire offrant des soins de balnéothérapie et d’une douche à l’Italienne. Sur le même niveau, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et une salle d’eau.

Proposant de belles prestations, cette propriété contemporaine au calme absolu en cœur de ville propose un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures. Offrant une vue panoramique, les extérieurs proposent deux espaces distincts pour profiter d’un ensoleillement maximal : l’un disposant d’une pergola bio-climatique, l’autre, dans le prolongement de la pièce de vie, offre une vaste terrasse et un jardin avec Spa de nage.

Notre coup de cœur : le Pool-House, une pièce totalement indépendante, originale et versatile, qui à la fois peut se transformer en salle de sport lors de la saison froide, ou en bar-lounge pour vos réceptions en temps estivaux, avec son accès direct à l’élément phare de cette pépite, le spa de nage à contre-courant.

L’appartement entièrement optimisé par la domotique, dispose de nombreux rangements sur-mesure. La distribution intelligente, les espaces extérieurs, la vue et les matériaux haut de gamme confèrent à ce lieu une singularité rare.

Avec ses volumes exceptionnels, son Spa hors du commun, cet appartement plain pied est tout simplement unique. Situé au cœur de Lille, à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, il a tout pour plaire.

Le goût des grands volumes ne signifie pas renoncer aux espaces plus intimistes. C’est le cas de l’aménagement choisi pour ce bien d’exception, décoré avec goût, qui a fait l’objet d’une rénovation d’envergure et soignée. Il profite de prestations haut de gamme. L’ascenseur donne accès au garage, une cave jouissant également de volumes extraordinaires et de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Petite copropriété de 2 lots

Charges : 300 €/mois.

Communs refaits à neuf en janvier 2022.

Les infos Financières

Prix de vente 1 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Rez de chaussée
entrée 16.91 m²

WC 2.22 m²

buanderie 12.07 m²

salle de bain 7.33 m²

chambre 16.29 m²

chambre 16.33 m²

dressing 2.48 m²

Arrière cuisine 12.47 m²

salon/sejour 104.43 m²

WC 1.99 m²

salle de bain 10.92 m²

chambre 21.250 m²

cave 40.81 m²

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